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R LA ANTIGÜEDAD DEL EDIFICIO


Pueden dirigirse al Registro de la Propiedad o al Catastro en caso de que no se posea ninguna documentación que la acredite (escrituras, contratos, ...).
Si una edificación ha sido objeto de una reforma total la antigüedad empezará a contarse a partir del momento de finalización de las obras.

CUANDO TOCA PASAR LA INSPECCIÓN


Conocida la antigüedad del edificio se obtiene el plazo máximo para la presentación de la ITE, que en resumen es:

a] Edificios protegidos por el Planeamiento o que tengan más de 100 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, deberán ser objeto de inspección técnica, antes del 6 de julio de 2005.
b] Edificios que tengan entre 100 y 75 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, antes del 6 de julio de 2006.
c] Edificios que tengan entre 75 y 50 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, antes del 6 de julio de 2009.
d] Edificios que tengan entre 50 y 25 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, antes del 6 de julio de 2011.
e] Edificios que tengan entre 25 y 10 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, antes del 6 de julio de 2014.
f] Los edificios que el día 6 de julio de 2004, tuvieran menos de 10 años de antigüedad, deberán presentar el primer informe de Inspección Técnica de la Edificación dentro del año siguiente a
aquel en que cumplan los 20 años de antigüedad.

La segunda inspección se realizará cada 15 años, o a los 10 años en el caso de edificios de más de 50 años

 

Se puede comprobar cual es el plazo máximo para la presentación en el siguiente enlace de la Gerencia de Urbanismo:

http://www.sevilla.org/urbanismo/paginas/ITE/inspec_edificios.asp

 

INFORMACIÓN DE INTERÉS


Gerencia de Urbanismo.
Excmo. Ayuntamiento de Sevilla
Avenida Carlos III. Isla de la Cartuja.
41092 (Sevilla)
Telf.: 954 480 250
www.urbanismosevilla.org

 

Catastro.
Gerencia Regional de Andalucía Occidental
Pol. Aeropuerto - Avenida Innovación s/n.
41007 (Sevilla)
Telf.: 902 373 635 (De lunes a viernes de 9 a 19 horas)
Correo electrónico: gerencia.

 

QUIEN REALIZA LA ITE?


La I.T.E. debe ser realizada por un profesional legalmente cualificado.
Los arquitectos de Pedrós Chantre y Pontiga Campos son profesionales competentes y con amplios conocimientos en el mantenimiento y conservación de los edificios.

 

 

CUANTO CUESTA


El coste de una inspección técnica de edificios variará en función de las dimensiones y estado de cada edificación. Tras una primera valoración de la misma, sin compromiso, el profesional emitirá un presupuesto de honorarios.
Los propietarios de rentas bajas podrán solicitar en la Gerencia de Urbanismo las ayudas que cubran el coste de los honorarios.
En Pedrós Chantre & Pontiga Campos Arquitectos, le ofreceremos el precio más ajustado posible, de acuerdo a las características del edificio. Consultenos sin compromiso y le facilitaremos de forma rápida un presupuesto para la realización de la ITE.

 

 



QUÉ ES LA I.T.E.

La ITE es la Inspección Técnica de Edificios, que está regulada por una Ordenanza Municipal del Ayuntamiento de Sevilla.
Consiste en un informe y valoración técnica del estado de los edificios, con el objeto de verificar las condiciones de seguridad, salubridad y ornato recogidas en el Plan General de Ordenación Urbana.

El objetivo es evitar situaciones de ruina total o parcial de las edificaciones que puedan provocar daños a las personas, por derrumbes o desprendimientos. Por esto varias ciudades españolas han decidido crear la ITE

OBLIGACIÓN


Es obligación de todo propietario de una edificación situada en el término municipal de Sevilla pasar la Inspección Técnica en los siguientes plazos convenidos:

a] Edificios protegidos por el Planeamiento o que tengan más de 100 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, deberán ser objeto de inspección técnica, antes del 6 de julio de 2005.
b] Edificios que tengan entre 100 y 75 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, antes del 6 de julio de 2006.
c] Edificios que tengan entre 75 y 50 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, antes del 6 de julio de 2009.
d] Edificios que tengan entre 50 y 25 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, antes del 6 de julio de 2011.
e] Edificios que tengan entre 25 y 10 años de antigüedad el 6 de julio de 2004, antes del 6 de julio de 2014.
f] Los edificios que el día 6 de julio de 2004, tuvieran menos de 10 años de antigüedad, deberán presentar el primer informe de Inspección Técnica de la Edificación dentro del año siguiente a
aquel en que cumplan los 20 años de antigüedad.

La segunda inspección se realizará cada 15 años, o a los 10 años en el caso de edificios de más de 50 años

Pedrós Chantre & Pontiga Campos Arquitectos